Mahkemeden Kiracıları Üzecek Karar: Tahliye Yetmedi
Ev sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıklar yargıya taşınmaya devam ederken, Ankara’dan kiracıları yakından ilgilendiren emsal bir karar çıktı. Mahkeme, kiracının evi dava sürecinde boşaltmış olmasına rağmen, yargılama giderleri, vekalet ücreti ve arabuluculuk ücretinin kiracı tarafından ödenmesine hükmetti.
Olay, Ankara’nın Sincan ilçesinde yaşandı. Ev sahibi Y.E., 14 Haziran 2019 tarihinde konutunu kiracı S.B.’ye kiraladı. Aradan geçen yaklaşık 6 yılın ardından, Haziran 2025’teki kira yenileme döneminde Y.E., oğlunun konut ihtiyacı bulunduğunu belirterek kiracısından evi boşaltmasını talep etti. Ev sahibi, oğlunun başka bir konutta kalma imkanının olmadığını ve konut ihtiyacının zorunlu olduğunu bildirdi.
Taraflar arasında anlaşma sağlanamayınca, ev sahibi önce zorunlu arabuluculuk sürecine başvurdu. Ancak bu görüşmelerden de sonuç çıkmadı. Bunun üzerine Y.E., 10 Temmuz 2025 tarihinde Ankara Batı 7’nci Sulh Hukuk Mahkemesi’nde, oğlunun konut ihtiyacı gerekçesiyle tahliye davası açtı.
Kiracı S.B., dava açıldıktan yaklaşık bir ay sonra evi boşaltarak anahtarı ev sahibine teslim etti. Mahkemede yaptığı savunmada, evi talep edilen süre içinde tahliye ettiğini ve davanın neden açıldığını anlamadığını ifade etti.
Mahkeme, dava sırasında tahliye gerçekleştiği için davanın konusuz kaldığına karar verdi. Ancak yargılama giderleri yönünden yaptığı değerlendirmede, davanın açıldığı tarihte ev sahibinin haklı olduğu sonucuna ulaştı. Yapılan incelemede, ev sahibinin oğlunun konut ihtiyacının gerçek ve zorunlu olduğu, başka bir konutunun bulunmadığı tespit edildi.
Bu nedenle mahkeme, vekalet ücreti, yargılama giderleri ve arabuluculuk ücretinin kiracı tarafından ödenmesine karar verdi.
⚖️ Avukattan Uyarı: İcra Takibi de Gelebilir
Ev sahibinin avukatı Fırat Bilici, kiracıların yalnızca evi boşaltmalarının yeterli olmadığını belirterek, bu tür durumlarda yargılama giderleri konusunda tarafların açık bir anlaşmaya varması gerektiğini söyledi. Bilici, aksi halde bu alacakların icra takibi yoluyla da talep edilebileceğini vurguladı.
