Hatay’da 2023 yılında yaşanan büyük deprem sonrası kira fiyatları yüzde 100 oranında artmıştı. Kentte binlerce bina yıkılırken, binlerce kişi evsiz kalmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü ihya ve inşa çalışmalarıyla birlikte teslim edilen deprem konutları, kira piyasasında dengelenmeye yol açtı.
Toplamda 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahibinin belirlendiği kentte, vatandaşlar yeni konutlarına taşınmaya devam ediyor. Emlakçı Jülide Özkan, deprem konutlarında kira fiyatlarının dairelerin katlarına ve şehir merkezine uzaklığına göre değiştiğini belirterek,
"Deprem konutlarında en düşük kira 8 bin TL, en yüksek kira 22 bin TL civarında. Ortalama kira fiyatı ise 15 bin TL bandında seyrediyor"
dedi.
Özkan, deprem sonrası konut fiyatlarının yüzde 100 arttığını belirterek,
"Deprem öncesi 100 metrekarelik bir daireyi 3 bin TL’ye kiralarken, deprem sonrası 6 bin TL’ye çıkmıştı. Şimdi metrekare fiyatı 140 TL’ye yükseldi. Deprem konutlarının teslimiyle birlikte kira fiyatları düşmeye başladı. Türkiye genelinde ve balon fiyatlarda düşüş yaşanıyor, çünkü konut sayısı arttı"
ifadelerini kullandı.
Deprem konutlarında talebin üst katlara yöneldiğini aktaran Özkan,
"Kot altı daireler çok tercih edilmiyor. İnsanlar deprem travması nedeniyle üst katları veya binanın en üst katlarını tercih ediyor. Şehre yakınlığı da kira fiyatını etkiliyor. Alt kat daireler 8 ila 10 bin TL’den, şehre yakın üst kat daireler ise 20 bin TL’den kiralanabiliyor"
dedi.
Türkiye genelinde planlanan 500 bin sosyal konutun kira piyasasına etkisine de değinen Özkan,
"Sosyal konutlar, özellikle İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir’de ev fiyatlarını ve kira bedellerini düşürecek. İnsanların barınma ihtiyacını karşılayacak, fiyatlar daha makul seviyelere gelecek"
diye konuştu.
Kiracı Cüneyt Kurtoğlu ise deprem konutunda 12 bin TL kira ödediğini belirterek,
"Ev sahipleri bazı durumlarda abartı yapıyor. Buradaki kiralar genelde 13 ila 15 bin TL civarında. Ben 12 bin TL ödüyorum ve memnunum"
ifadelerini kullandı.
